Aquí es donde se retiran las redes de seguridad. Sin pretests, sin analogías de calentamiento, sin “adivina antes de leer” — solo el curso, comprobando si algo se te ha quedado. Todo lo que necesitáis, las cinco lecciones anteriores ya os lo enseñaron. Leed cada opción dos veces; la trampa suele ser la que está acertada en un 90 %.
Cómo funciona este examen
Este es un examen calificado. Las preguntas aparecen de una en una. Una vez que envías una respuesta, es definitiva — no hay vuelta atrás, ni segundo intento, y una respuesta incorrecta simplemente suspende esa pregunta. Tu puntuación permanece oculta hasta el final, donde necesitas un 70 % para aprobar. Lee cada opción dos veces antes de comprometerte.
¿Cuáles son las cuatro palancas que definen cualquier préstamo?
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Cuando lo hayas aprobado, aquí tienes todo el curso condensado en un solo mapa — la forma de todo aquello sobre lo que ahora puedes razonar:
Visión de conjunto
Préstamos e Hipotecas
- Préstamos e Hipotecas
- Anatomía
- Principal · tipo · plazo · cuota
- Con garantía vs sin garantía · garantía · carga
- Una hipoteca = grande, larga, amortizable, con garantía
- Amortización
- Interés sobre el saldo, el principal se lleva el resto
- Las primeras cuotas, casi todo intereses; el reparto se invierte
- Intereses totales = M·n − P
- Coste del crédito
- Fijo vs variable
- TIN vs TAE vs interés efectivo
- El compromiso del plazo · la trampa de la cuota mensual
- Dinero inicial
- Entrada · LTV = préstamo / valor
- LTV del 80 % → seguro hipotecario (protege al prestamista)
- Gastos de cierre · puntos · punto de equilibrio
- Cuando cambia
- Principal extra · penalizaciones por amortización anticipada
- Refinanciación · punto de equilibrio · reinicio del reloj
- Impago → ejecución → deuda remanente · bajo el agua
- Anatomía
Has terminado Préstamos e Hipotecas
Ahora puedes leer un préstamo desde dentro: poner precio a las cuatro palancas, descifrar un cuadro de amortización, distinguir el TIN de la TAE, sopesar un plazo de 15 años frente a uno de 30, dimensionar una entrada frente a la línea del seguro hipotecario y calcular el punto de equilibrio de una refinanciación — y sabes exactamente qué significan el impago, la ejecución hipotecaria y el patrimonio negativo. Ningún documento de préstamo puede engañarte ya.